Ademásde la propia Junta de propietarios, la Ley 49/1960 del 21 de Julio, de Propiedad Horizontal, establece en su artículo 13, que debe haber al menos otros 3 órganos de gobierno, el presidente, el secretario y el Administrador de Fincas: El presidente de la Comunidad de Propietarios: Es el representante legal de la Enla comunidad de propietarios existen órganos como expresamente enuncia la Exposición de Motivos de la LPH; los órganos de gobierno de la comunidad son la Junta de propietarios, el Presidente, los Vicepresidentes, el Secretario, el Administrador y, aquellos que se establezcan en los Estatutos o por acuerdo mayoritario de la Junta, sin Responsabilidaddel Presidente y Administrador. Una de las cuestiones más relevantes que contiene la sentencia es como ésta de forma explícita indica “Son los responsables en cada caso de dichas comunidades -presidente y administrador- quienes han de velar por el cumplimiento adecuado de tales obligaciones y quienes, en Ambasfiguras, secretario y administrador de fincas, se encuentran reguladas en el artículo 13 de la LPH. Temas. Y O No Próximo. Acerca de operadores lógicos. 910 606 406 Las figuras del secretario y administrador de la comunidad de propietarios. El administrador de 5- Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad. 6.- Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta. La designación de los cargos de presidente y administrador se hará por el plazo de un año, salvo que los estatutos de la comunidad dispongan otra cosa. SegurosCCPP. GUÍA PARA EJERCER EL CARGO DE PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Afrontar el cargo de presidente de una lajunta va variando segun los presidentes como son varios edificios que comparten los garajes. El seria el el presidente – administrador – propietario (y los presidentes de las distintas comunidades integran la junta) osea son 5 edifcios 5 presidentes cada uno representando la comunidad y un propoetariario ejerce de Serpresidente de una HOA o de un condominio requiere una gran cantidad de interacción con la gente: los propietarios, el administrador de la propiedad, otros miembros de la junta y la comunidad exterior. La paciencia y la flexibilidad son cualidades clave para el cargo. Debe tomar todas las decisiones de manera justa y equitativa, Comono podía ser de otra forma, uno es el presidente de la comunidad y, el otro es el secretario-administrador de la misma, este último, debe constar en acta el poder otorgado por la Junta. Ambos, pueden solicitar un certificado digital en representación de la comunidad de propietarios que gestiona. EstimadoAM: Antes que nada, debe averiguar si en la Comunidad existe un Administrador o ejerce sus funciones el Presidente y debe contactar con quien ejerza las funciones de Secretario-Administrador y comunicarle el domicilio a efectos de notificaciones si desea recibir las notificaciones de las convocatorias y actas de las 2nzos.